不動産売却のご相談
「お客様に寄り添って」が
合言葉です
お預かりする全ての物件とお客様の思いを大切にいたしております。お客様のお考えやご要望を十分にお聞きし、お客様一人一人に相応しい方法にて売却を全力でサポートいたします。
不動産を売りたい方へ
「不動産は大切な財産です」まずはこの言葉がコンセプトです。「今の住まいを売却して住み替えたい」「相続対策として不動産の売却を考えたい」「年齢的なことから、交通や買物が便利な環境への住み替えを検討したい」など、一言で不動産の売却と言ってもその目的や理由はさまざまです。
思い出のいっぱい詰まった大切なお住まいはもちろんのこと、有効利用していない土地や建物の売却であっても不動産を売却するということは大きな出来事のはずです。
「いくらで売れる？」「どのくらいの期間で売却できる？」「急いで売却したいんだけど買い取りはしてくれる？」「売り出していることを近所にあまり知られたくないんだけど」など、売却するに至るにはご不安な点もたくさんあると思います。
綾杉エステートではお預かりする全ての物件とお客様の思い出を大切にいたしております。お客様のお考えやご要望を十分にお聞きし、お客様一人ひとりにふさわしい方法にて売却を全力でサポートいたします。
何でもご相談ください。綾杉エステートは不動産全般にわたっての良き相談相手となりたいと思っております。いつもお客様の立場に寄り添った不動産会社でありたいと努めてまいります。
不動産の売却を依頼してもお金はかかりません！
売買契約が成立して初めてその成功報酬として仲介手数料をいただきます。仲介手数料はあくまでも成功報酬となりますので、売買契約が成立するまでの宣伝・広告・不動産関係のインターネット掲載等の販売活動についての費用は一切かかりません。
もし、やむを得ず売却を中止することになった場合でも、それまでにかかった宣伝・広告料をご請求するようなことはありません。どうぞご安心してご相談ください。
査定について
無料査定・秘密厳守
お客様一人ひとりのご事情を考慮して、販売活動を行っております。「売り出ししていることを近所にあまり知られたくないんだけど」などの心配はありません。
机上査定（簡易査定）
現在の近隣での販売状況や公示価格、かつ過去実際に引取された事例を参考に査定を行います。主に土地については机上査定によります。
現地調査査定
机上査定の価格に基づき、実際に建物の内見をさせていただきましたうえで、リフォーム・維持管理（お手入れ）状況など少しでも付加価値を多く見つけて価格を算出いたします。
売却までの流れ
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STEP 1
- 売却のご検討・ご相談
- 売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望にあったご売却を親身にお手伝いさせていただきます。
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STEP 2
- 調査・査定
- 弊社スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で価格を査定いたします（無料価格査定サービス）。
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STEP 3
- 媒介契約の締結
- お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
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STEP 4
- ご売却のための活動
- チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
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STEP 5
- 不動産売買契約の締結
- 購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い不動産の売買契約を締結します。この時に成果報酬としての仲介手数料をいただきます。
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STEP 7
- 残代金決済・引越し
- 買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。